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Quelques chiffres pour une première estimation de votre capacité d’achat. Aucun nom, téléphone ou e-mail n’est demandé.
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Cette estimation est indicative et ne constitue pas une offre de financement.
Comprendre les hypothèses du calcul
Ce modèle simplifié concerne une résidence principale. Les fonds propres saisis sont supposés disponibles hors 2e pilier, après mise de côté des frais d’acquisition.
- Fonds propres : au moins 20 % du prix du bien.
- Charge théorique maximale : 33 % du revenu brut, engagements existants déduits.
- Intérêt théorique : 5 % de l’emprunt ; entretien : 1 % du prix du bien par an.
- Amortissement théorique à deux tiers de la valeur du bien en 15 ans.
Le taux de 5 % est une hypothèse de capacité financière, pas un taux proposé. Frais d’achat et fiscalité exclus. Le canton est informatif et ne modifie pas ce calcul. Chaque prêteur applique ses propres critères.
Référence : hypothèses de financement UBS.